1052 Budapest,
V. kerület
Deák Ferenc u. 13., jelenleg Budapest legelegánsabb utcája.
ilyen volt
ilyen csilivili lett
Egyszer volt, hol nem volt egy Grand Casino, amit egy bandaháborúban leromboltak. Jelenleg Tommy Hilfiger működik a példamutató eleganciával korhűre visszaépített üzletben.
 |
| gengszter vagy gengsztervédő? |
A romos kaszinót a történtek után Csipak Péter, az Immobilia Rt. tulajdonosa vette meg, mint ahogy – tudomásunk szerint – a Deák Ferenc utcában egyéb ingatlanokat is vásárolt, hogy az oda tervezett divatközpontot, a Fashion Streetet megvalósítsa. Talán nem lehet véletlen, hogy Csipak egyik cégének az igazgatója lett az a Horváth Imre, aki korábban a Berlington Hungaryben volt érdekelt."
HVG.hu
 |
| rábízná Ön a pittbullját erre az ügyvédre? |
6 megjegyzés:
Heteken belül átadják Közép-Európa legnagyobb játékbarlangját Budapest belvárosában, közel a Vigadóhoz. Pontosabban a Vigadó utca 4-6., a Dorottya utca 2-4., a Szende Pál utca 3. és az Apáczai Csere János utca 13. szám alatt található a Gazdasági és Közlekedési Minisztérium tulajdonában lévő két ingatlan, amelyet a Kincstári Vagyonigazgatóság 2005 tavaszán meghirdetett. A négymilliárd forintos tender győztese a hárommillió forint jegyzett tőkéjű Moons Kft. lett.
Már korábban megírták a lapok, hogy ehhez a sikeres pályázati szerepléshez hozzájárulhatott a Kincstári Vagyonigazgatóság akkori vagyonkezelési főosztályvezetője, Vas János, aki a Moons korábbi tulajdonosával, Rózsa István Györggyel együtt bukkant fel a szocialista kötődésű Schmuck Andor által létrehozott, de az MDF kampányát támogató Tisztelet Társaságában. A párt országos listáján mindketten előkelő helyen szerepeltek: Vas János be is jutott az Országgyűlésbe. (A Tisztelet Társasága másfél hónapja tovább növelte befolyását az V. kerületben, ahol együttműködési megállapodást kötöttek Rogán Antal polgármesterrel. Tőle a szervezet irodát kapott a nyugdíjasokért végzett munka elismeréseként – a szerk.)
A fent említett pályázat megnyerését a személyes kapcsolatokon kívül az is segíthette, hogy az értékes ingatlanokra a Raiffeisen Bank mintegy 14 milliárd forint jelzáloghitelt nyújtott a cégnek. Ennek birtokában a Moons háromszintes, összesen négyezer négyzetméteres elektronikus kaszinó, a felsőbb szinteken pedig szálloda kialakítására adott be tervet.
Mind Rózsa István György, mind Vas János nevét Leisztinger Tamás üzletemberével együtt emlegetik. A Moons Kft. korábbi nevén, Econorgként 2004 májusig kistulajdonos volt a Leisztinger által ellenőrzött Budapesti Árutőzsde Rt.-ben, illetve a Budapesti Értéktőzsde Rt.-ben is. Rózsa István György később kiszállt a cégből, de ügyvezető igazgatóként még jelen volt a Kincstári Vagyoni Igazgatóság által kiírt épületek megvásárlásában, és csak 2006 januárjában hagyta ott a Moons-t.
A cég ezt követően több vállalkozásnak is a tulajdonába került: a Cipruson bejegyzett Hartberg Investments Ltd. birtokolta egy ideig, majd a Titania Invest, illetve a Laurus Invest Hungary Kft. is, amelynek ügyvezetője Válint Tibor volt. A vállalkozó idén április 19-én a Seychell-szigetekre bejegyzett Berlington International Ltd.-vel – a Berlington Hungary anyavállalatával – együtt megszerezte a Laurus tulajdonjogát is.
Érdekes kapcsolódások
A Grand Casino egykori portálja.
Szétverték egy vita kapcsán.
A szálak sok helyütt összeérnek. A Laurus jogelődje a szerencsejátékkal foglalkozó Coin Works 2000 Kft. volt, amelynek egy egyesülés után a Willing Gallop Kft. lett a jogutódja. Ez a cég volt a Deák Ferenc utcai Grand Casino tulajdonosa. Miután összekaptak az üzemeltetővel, üzleti vitájuk tettlegességig fajult: a kaszinót 2005 novemberében porig rombolták. Az ügy kapcsán csoportos garázdaság miatt eljárás indult a verekedésben részt vevőkkel szemben. A Budapesti Rendőr-főkapitányság sajtóügyeletesének tájékoztatása szerint a nyomozást tavaly fejezték be, s az ügy vádemelés céljából átkerült az ügyészségre.
A romos kaszinót a történtek után Csipak Péter, az Immobilia Rt. tulajdonosa vette meg, mint ahogy – tudomásunk szerint – a Deák Ferenc utcában egyéb ingatlanokat is vásárolt, hogy az oda tervezett divatközpontot, a Fashion Streetet megvalósítsa. Talán nem lehet véletlen, hogy Csipak egyik cégének az igazgatója lett az a Horváth Imre, aki korábban a Berlington Hungaryben volt érdekelt.
A felek közötti valamiféle gentlemen's agreementre utal, hogy Csipak és Válint az ingatlanügyletek mellett a szerencsejáték-üzletben is remekül megfér egymás mellett. Értesüléseink szerint mindkét vállalkozónak lesz kaszinója: Csipak a Fashion Street mellett, a Vörösmarty téren épülő ingatlanban nyolcszáz négyzetméter alapterületű kaszinót akar nyitni, s ez elvben akár vetélytársa is lehetne a Moons játékbarlangjának, amely ma már a Válint Tibor által jegyzett Platina Investment Kft. és a Hartberg Investment tulajdona.
„Külföldön nem jellemző, hogy a főváros szívében több kaszinó működjék egymás mellett” – adott hangot nemtetszésének Csörgő Anita, a Colliers ingatlan-tanácsadó cég kereskedelmi részlegének vezetője. „Érdekes, hogy ezt az V. kerületi önkormányzat jóváhagyta. Ha már így tett, akkor miért nem kötelezte a Moons Kft.-t, hogy az utcafronton üzleteket alakítson ki, és így megszakítás nélkül folytatódjon a kereskedelmi övezet üzletsora?"
A költői kérdést akár mi is feltehetnénk. De lennének egyéb kérdéseink is. Íme néhány, ízelítőül: hogyan tudott a pályázaton nyerni a szerény alaptőkéjű Moons? Igazából ki, vagy kik mozgatják a szálakat a kaszinóbizniszben?
Csikász Brigitta
Két tulajdonos küzd a Grand Casinóért
2005. november 28. 01:00
Munkatársunktól
Nem csitulnak a másfél hete megrongált budapesti Grand Casino körüli tulajdonjogi viták. A szórakozóhely egyik tulajdonosa megtámadta a Fővárosi Bíróság határozatát, amelyben a korábban lemondott ügyvezetőt visszahelyezte tisztségébe, és közokirat-hamisítás miatt feljelentést tett.
Vascsövekkel és ütőszerszámokkal felfegyverkezett férfiak támadták meg másfél hete a fővárosi, V. kerületi Grand Casinót; betörték a porta üvegajtaját, illetve kirakatát, majd a bent lévő biztonsági emberekre rontottak. Ellenük csoportosan elkövetett garázdaság miatt indul eljárás. Egyelőre nem tisztázott az ügy háttere, sőt azt sem tudni, hogy ki a kaszinó vezetője.
Az egyik fél jogi képviselője, Jeszenszky Zoltán elmondta: a társaság ügyvezetője október 28-ra taggyűlést hívott össze. Ügyfele megbízatása rövidesen lejárt volna, ezért az egyik napirend pont az ügyvezető választása volt. A jelölt azonban nem kapta meg a szükséges támogatást. Másnap az ügyvezető lemondott tisztségéről, de utód híján a törvény értelmében még hatvan napig a pozíciójában marad. Ennek tudatában november 2-án irodájába igyekezett, de ott a cég hatszázalékos tulajdonosa és tíz idegen biztonsági ember fogadta, akik nem engedték be, mondván: a társaságnak új vezetője van.
Ezután birtokvédelmi eljárást kezdeményeztek az illetékes jegyzőnél, illetve betekintettek a cégbírósági iratokba – folytatta az ügyvéd. Kiderült, hogy a taggyűlés idején a kisebbségi tulajdonosok képviselői is összeültek, visszahívták az ügyvezetőt, majd a legkisebb részesedéssel bíró tagot nevezték ki a társaság élére. Emiatt keresetet nyújtottak be a bíróságra, amely jogszabálysértőnek állapította meg a fenti aktust, s visszahelyezte az ügyvezetőt pozíciójába. Az V. kerületi jegyzőtől birtokvédelmet kaptak, de ezt azóta sem tudták kikényszeríteni.
A másik fél jogi képviselője, Riebl Antal ezzel szemben azt állítja, hogy a cég október 28-i taggyűlésén szabályosan leváltották az ügyvezető igazgatót, s nem tudnak arról, hogy aznap másik taggyűlést is tartottak volna. A gyűlésen a tulajdonosok ráadásul új vezetőt választottak. Így a menesztett ügyvezetőnek már nincs köze a céghez. Ezért kezdte meg az új ügyvezető munkáját november 2-án, s küldte el a kaszinó régi biztonsági személyzetét. Riebl Antal szerint amikor a korábbi cégvezető értesült leváltásáról, bíróságon támadta azt meg, amely érthetetlen módon egy nap alatt visszahelyezte őt posztjába. Az ügyvéd szerint a bíróságnak a törvény értelmében meg kellett volna hallgatnia az ügy érintettjeit. Ez azonban elmaradt. A szabályos taggyűlési határozat benyújtásával ezért perújítást kezdeményezett a bíróságon, s okirat-hamisítás miatt feljelentést tett a rendőrségen. Szerinte ugyanis a korábbi ügyvezető nem tarthatott szabályos taggyűlést, amelynek iratai alapján a bíróság döntést hozott.
Azt mindkét jogász tagadta, hogy ügyfeleinek emberei támadták meg a kaszinót.
Ingatlanfejlesztők a belvárosban
Három, egymással és politikusokkal is kapcsolatban álló cégcsoport terjeszkedik a Belváros tervezett új főutcája mentén, amelyet az uniós támogatást remélő Budapest szíve program keretében alakítanak ki.
Másfél évtizede vendéglátósként még csak a Vörösmarty tér egyik kiülős terasza volt az övé, mára viszont a Deák Ferenc és a Bécsi utcai ingatlanoknak is meghatározó tulajdonosa: a 37 éves Csipak Péter jelenleg a pesti Belváros egyik legnagyobb beruházója. A szisztematikus építkezést az ezredforduló után kezdte meg, miután kötött egy jó üzletet az ING Magyarország Ingatlanfejlesztő Kft.-vel. A holland pénzintézet cége éppen annak a Vörösmarty téri ingatlannak, a volt Országos Rendező Iroda épületének a helyén tervezett új üzlet- és irodaházat, ahol Csipak egyik étterme üzemelt, mázlijára meglehetősen hosszú, 17 évre szóló bérleti szerződéssel.
Ekkor kezdte el kamatoztatni helyismeretét a kilencvenes évek végére már nyolc belvárosi helyszínen vendéglátóskodó Csipak, méghozzá a Millennium Immobilia Ingatlanfejlesztő és -hasznosító Kft. megalapításával. A kapcsolati tőke nemcsak abból adódott, hogy éttermei és fagylaltüzletei révén rálátása volt a terület több ingatlanának bérleti és tulajdonosi viszonyaira, hanem abból is, hogy jó viszonyt ápolt a helyi önkormányzattal. Csipak 1995-ben alapított Belvárosi Parkoló Kft.-je még abban az évben megbízást kapott a közterületi parkolás üzemeltetésére az V. kerületben, és a jelenleg Belváros-Lipótváros Parkolásszervező és -üzemeltető Zrt. elnevezésű cég a mai napig ezt teszi - immár a Fővárosi Közterületi Parkolási Társaság megbízásából. Ingatlanfejlesztő cégcsoportja pedig az éppen aktuális polgármester pártállásától függetlenül évek óta a belváros-lipótvárosi önkormányzat egyik fontos üzleti partnere.
Csipak elsőként, még 2001-ben az Anno kávéház épületét vásárolta fel. A Bécsi utca és Deák Ferenc utca sarkán álló Deák-palota felújításáért cége rögvest el is nyerte a Nemzetközi Ingatlanszakmai Szövetség, a Fiabci különdíját. Az A+ kategóriás irodaház azonban csak az első lépés volt a nagy álom megvalósítása, a plázák miatt kiürült Belváros kiskereskedelmének fellendítése felé. A befektető sorra szerezte meg a Deák Ferenc utca épületeit, legalábbis azok kereskedelmi hasznosításra alkalmas szintjeit. Így alakult ki - a Csipak Acquisition névre keresztelt cégcsoport közlése szerint - 15 milliárd forintból a Fashion Street, amelynek 16 üzlete csupa prémiummárkának ad otthont. A vendéglátóipar után az ingatlanbizniszben is felnőtté vált üzletember tavaly ősszel azzal koronázta meg diadalát, hogy alig készült el az ingatlanos pályafutását elindító Vörösmarty téri beruházás, máris átcsábította az ING-től a szakmában nagy elismertségnek örvendő Elekes Andrást, aki ma már az Immobilia Zrt. vezérigazgatója.
Csipak 2005 óta mintegy 1,6 milliárd forintért vett ingatlanokat a kerülettől, amivel az önkormányzat legjelentősebb ingatlanos partnere. A második legnagyobb üzletet ugyanezen időszak alatt az osztrák tulajdonú Ablon-csoport kötötte meg, amely 912 millió forintot fizetett az önkormányzatnak, igaz, egyetlen Hold utcai épületért, ahol szállodát húz fel. A hírek szerint a kilencvenes évek végén a Fideszbe is belépett Csipak és az önkormányzat adásvételi szerződései különösen az elmúlt egy évben szaporodtak meg, jóllehet a kerület irányelvként fogalmazza meg az uniós támogatások elnyeréséhez kidolgozott városfejlesztési stratégiájában, hogy a fejlesztéseket követő ingatlanpiaci felértékelődésig a közösségi tulajdont érdemes önkormányzati kézben tartani, mivel "csak így lehet megfelelően realizálni az értéknövekedést". Csipak újabb, egyébként hitelből fedezett befektetéseinek célterülete ugyanakkor éppen az a Bécsi utca, amely az új főutca része lesz a júniusban kiemelt uniós projektnek minősített Budapest szíve program keretében.
A belvárosi divatot diktáló üzletember ráadásul nem elszigetelten mozog a piacon, a területen két másik cégcsoporttal is fel-feltűnnek üzleti kapcsolatai. A Berlington Hungary Kft. maga is a belvárosi vendéglátóiparból fejlődött ki, ma már elsősorban a szerencsejáték-üzletben tevékenykedő cég, amellyel többször volt közös érdekeltsége Csipaknak, 2004-2005-ben a Deák-Holding Vagyonkezelő Kft.-ben, 2007 márciusától idén februárig pedig a Budai-Projekt 2007 Kft.-ben. A Berlington tulajdonosa, Válint Tibor érdekelt abban a Moons Kft.-ben, amely három évvel ezelőtt 4 milliárd forintért megvásárolta a Vigadó, Dorottya, Szende Pál és Apáczai Csere János utca által határolt teljes tömböt a Kincstári Vagyoni Igazgatóságtól (HVG, 2005. augusztus 13.). Az épületben két kaszinó is üzemel, az emeletekre pedig luxusszállodát terveznek. Az állami tulajdon megvásárlása után, 2006 tavaszán a sajtó hosszasan taglalta, hogy az MDF választási listáján előkelő helyet foglalt el az a Rózsa István György, aki a Moons Kft.-ben 2005 júniusáig tulajdonos volt, és ekként üzleti kapcsolatban állt az MSZP-hez közeli Leisztinger Tamással.
Szocialista politikussal, Horváth Csaba országgyűlési képviselővel (azóta már főpolgármester-helyettessel) paroláztak tavaly februárban egy partnerpartin a Mellow Mood Group szállodalánc tulajdonosai is, akikkel ugyancsak vannak üzleti kapcsolatai a Csipak-csoportnak. A budapesti közgazdaság-tudományi egyetem egykori hallgatója, a jordániai Sameer Hamdan és társa, Zuhair Awad ifjúsági szálláshelyek üzemeltetésével kezdte pályafutását a kilencvenes évek közepén, és cégcsoportjuk ma már 15 hotelt tudhat a magáénak Budapesten. Ezek közül négy a szűkebb Belvárosban üzemel, van, amelyik saját tulajdonban, van, amelyik csak bérleményként. A két arab üzletemberé volt 2006. június 20-áig a Bécsi utca 8. Kft., amelynek azóta Csipak a tulajdonosa, a szállodalánc egyik tagja, a Central Hostel Budapest pedig Csipak egyik ingatlanában, a Bécsi utca 2. szám alatt működik. Az ugyancsak szállodaláncot, a Hunguestet üzemeltető Leisztingerrel egyébként a Mellow Moodnak is volt már üzleti kapcsolata: a jordánok a Hunguest franchise-tagjává váltak, amikor tulajdonosai lettek a Hotel Európa Zrt.-nek (HVG, 2006. július 1.)
Budapest szívének megújulása persze más befektetőket is vonz, akiknek egy-egy beruházása eléri vagy akár meg is haladja ugyan a 10 milliárd forintot, de egymástól elszigetelt fejlesztés, egyik sem gondolkozik olyan összefüggő tömbben, mint Csipakék. Az olasz Fingen-csoport 12 milliárd forintból luxus-lakóingatlanná varázsolja a Palazzo Dorottyát, a Biggeorge's-NV Zrt. a Váci utca és a Kígyó utca sarkán várja a startot, a Gerbeaud-ház tulajdonosa, a német Immo-Müller Kft. a Váci utcai Fontana helyén tervez új építkezést. Igazán elemükben azonban a szállodások vannak: a következő két-három évben a tervek szerint megkétszereződik az V. kerületi szálláshelyek száma, és így megközelíti majd a 20 ezret. Hotelt épít a spanyol HI Grupo a Szabadság tér sarkán, és szállodát tervez a Petőfi Sándor utcai postaépületet felvásárló, luxemburgi székhelyű Gestim Group S.A. magyarországi cége is. A nagy tülekedés nem riasztja el a fejlesztésektől a Mellow Moodot sem, egy éven belül ez a cégcsoport is duplázásra készül a Belvárosban: a Klotild-palotában olasz beruházó kivitelezésében már készül az ötcsillagos Buddha-Bar Hotel Budapest, a Nádor utcában pedig a négycsillagos Alta Moda Hotel, amelyek együtt újabb ötszáz ággyal várják a vendégeket.
SZABÓ YVETTE
Ha Csipak Péter Úr ilyen nagy ÁSZ,
akkor hogy hogy 15 millió apeh tartozása van,? apeh honlapon megtalálható mint feketelistás.
a Fashion Street nagyon király, így kellene a Vácinak kinéznie...
Te azt sohasem fogod megtudni.
Megjegyzés küldése